In lijn met het landschap

Dit is Westerbouwlanden Noord, een toekomstige wijk op de overgang van het dorp Vriezenveen naar het open landschap. Het plan telt 106 nieuwe woningen, variërend van betaalbare gezinswoningen tot vrijstaande landelijke woningen. We vertaalden de kenmerkende lange lijnen en orthogonale structuren van het ontginningslandschap naar een eigentijds en robuust groenblauw raamwerk dat de wijk verbindt met haar omgeving, geschiedenis en bewoners.

Brede groene wadi’s vormen de groene longen van de wijk. Ze vangen regenwater op, bieden ruimte aan biodiversiteit, verkoeling en spel, en zorgen ervoor dat iedere woning in deze wijk verbonden is met het landschap. Op droge dagen zijn het aantrekkelijke verblijfsplekken, bij regen bergen ze tijdelijk water. Met streekeigen beplanting, kruidenrijke vegetaties, bomen en struiken creëren we een samenhangend leefgebied voor vogels, vlinders, libellen, amfibieën en vleermuizen. Onze landschapsecoloog zocht daarbij aansluiting op de soorten die al in de omgeving voorkomen zodat hun leefgebied vergroot wordt. Natuurinclusiviteit in de gebouwen sluit aan bij het geheel zodat voorzieningen zoals nestkasten ook écht van waarde zijn.

Dat is wat we willen stimuleren in deze wijk. Een uitgebreid netwerk van voetpaden zorgt voor verbinding tussen alle woningen, de lommerrijke groene wadiwerelden én het open landschap dat beleefbaar wordt voor iedereen. Met de wandelverbindingen worden spontane ontmoetingen tussen mensen gefaciliteerd.

Aan de achterzijde van de woningen hebben we tuinstraten ontworpen die veel meer zijn dan een traditioneel achterpad. Het is een functionele, openbare ruimte die verschillende behoeften van bewoners en bezoekers combineert en daarmee een nieuwe standaard zet voor leefbaarheid en toegankelijkheid. Met gemak manoeuvreer je hier bijvoorbeeld je (bak)fiets tot aan de poort van jouw tuin. Met speciaal ontworpen fietsroutes stimuleren we het gebruik van de fiets.

Het verkeerssysteem is efficiënt ingericht met minimale verharding, waardoor de groenzones autovrij blijven. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid langs de centrale verkeerslus en op eigen terrein bij de grotere woningen. De rustige tuinstraten zijn uitsluitend bedoeld voor kort laden en lossen. We houden rekening met parkeren op eigen terrein bij de levensloopbestendige woningen.

De winst van deze tender voelt extra speciaal voor ons. Koopmans gaf ons in het tendertraject namelijk alle ruimte om het Recept voor Randen toe te passen. Deze methodiek ontwikkelden wij in opdracht van de provincie Overijssel om gemeenten en ontwikkelaars te helpen om invulling te geven aan natuurinclusieve gebiedsontwikkeling. Dat dit plan nu zo positief ontvangen is door de gemeente Twenterand zien wij als bewijs dat onze methodiek werkt